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青岛经济适用房申请条件

来源:青岛住房公积金时间:2018-05-05

【导读】2018年青岛经济适用房购买条件、购买流程、购买材料等内容正式公布,青岛市民可以根据自身情形确定自己是否符合条件申请购买经济适用房,同时快捷办理购房申请手续。

青岛经济适用房申请流程

【承办机构】:户籍所在地街道办事处
【办理事项】:购买经济适用房
【办理对象】:青岛户籍符合经济适用房申请条件的家庭或个人

购买对象

1、家庭申请人主要指夫妇双方或离异、丧偶带单身子女的家庭;
2、单身申请人是指年满35周岁的未婚或离异、丧偶不带子女的人员。

申请条件

1、具有市区常住户口,其中至少一人达到5年以上;
2、人均月收入不超过1864元;
3、人均住房建筑面积不超过13平方米;
4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

所需材料
1、身份证明;
2、《经济适用住房准予资格登记通知书》;
3、授权委托书、身份证(委托他人代办)。

青岛经济适用房申请条件变化

购买流程

1、购房资格登记。申请人应到户籍所在地街道办事处(以申请人户口为准)申请办理购房资格登记。
2、购房申请登记。已办理经济适用住房购房资格登记的申请人应持身份证明、《经济适用住房准予资格登记通知书》到规定地点办理购房申请登记。
3、确定入围名单。市住房保障机构依据已办理购房申请登记的申请人人均住房建筑面积,按照住房困难程度进行排序,并将排序名单予以公示,公示期为5日。对经公示无异议或异议不成立的申请人,当申请人数量大于房源数量时,应当按照住房困难程度分别排序确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定,候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时,应通过摇号等公开方式确定入围名单。当申请人数量少于房源数量时,全部申请人均可入围。
4、确定选房顺序。以公开摇号方式分别确定正式入围家庭和候补入围家庭的选房顺序号。
5、轮候选房。市住房保障机构将全部入围名单和选房顺序进行公告。正式入围申请人持身份证明在规定时间内到开发建设单位按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源,由候补入围申请人按顺序递补选房。市住房保障机构对已选定住房的申请人出具准予购买证明,申请人据此办理购房手续。

经济适用房买卖规定:经济适用住房自房地产权属登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,应当将购房时以经济适用住房价格购买的面积部分,按照成交价格与购买价格差价的50%,向政府交纳土地收益,土地性质仍保留划拨,再次上市不再交纳土地收益。

【温馨提示】:《经济适用住房(限价商品住房)准予资格登记通知书》有效期为一年。申请人在有效期内未配售住房的,应于有效期截止前三个月到户籍所在地街道办事处申请年审。

咨询专区

一、未婚人士可以购买经济适用房吗?需要满足哪些条件?
【回答】:未婚人士可以购买经济适用房,但必须年满35周岁。

二、申请购买经济适用房需满足什么条件?对年收入有要求吗?
【回答】:青岛市民购买经济适用房需满足如下条件:(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准;(三)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米;(四)未享受过以下购房优惠政策:1.按房改成本价或标准价购买公有住房;2.购买解困房、安居房、经济适用住房;3.参加本单位内部集资建房;4.落实侨房政策专用房;5. 其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

三、打算申请购买经济适用房如何操作?
【回答】:首先申请人应到户籍所在地街道办事处申请办理购房资格登记;然后已办理经济适用住房购房资格登记的申请人应持身份证明、《经济适用住房准予资格登记通知书》到规定地点办理购房申请登记即可。

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