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青岛市公共租赁住房轮候排序规则

来源:青岛公共租赁住房时间:2017-08-04

【导读】2017年《青岛市公共租赁住房轮候排序规则》主要有3处调整,分别为收入评分、家庭成员年龄评分以及对优先配租群体的界定,具体轮候排序规则如下。

青岛市公共租赁住房轮候排序规则

一、按人均月收入评分(最高45分)

(一)最低生活保障家庭计45分;
(二)人均月收入低于810元(含)的计35分;
(三)人均月收入高于810元,低于1762元(含)的计25分;
(四)人均月收入高于1762元,低于2936元(含)的计20分。

二、按人均住房建筑面积评分(最高30分)

(1-家庭人均住房建筑面积/13)×30

三、按家庭成员年龄评分(最高20分)

计分公式为:(申请家庭夫妻双方平均年龄/80)×20
申请家庭夫妻双方平均年龄80岁(含)以上为最大分值,计为20分。单身申请人年龄作为平均年龄带入上述公式计算。平均年龄计算到"日", 计算年龄的截止日为配租公告中公布的综合评分排序日。

四、按申请家庭人口评分(最高10分)

按申请家庭人口数量计分,一人户家庭计4分;两人户家庭中,家庭成员为同一代(夫妻)的计4分;家庭成员为两代且同性的的计6分,两代异性(父女、母子)的计8分;三人及以上户家庭计10分。

五、依取得登记资格时间加分(最高10分)

申请家庭自取得《青岛市住房保障资格准予登记通知书》之日起,每满一年未配租住房的加2分,加分总值不超过10分。

六、国家、省、市文件规定并经市政府有关部门认定的应予以优先配租的群体(最高15分)

(一)经市总工会认定的市级及以上劳模家庭加5分。
(二)经市民政部门认定的具有青岛市城乡居民户籍的抚恤定补优抚对象家庭加5分。
(三)家庭成员中有经区(市)残联认定的残疾人,按残疾人的等级计分。残疾等级为一级的计5分,残疾等级为二级的计4分,残疾等级为三级的计3分,残疾等级为四级的计2分。家庭成员中有多人残疾的,分值不累加。家庭成员一人有多类残疾的,以其中级别最高的计分。
(四)经市卫生计划部门认定的独生子女死亡后未再生育或合法收养子女的夫妻(女方年满49岁)、计划生育手术并发症一级人员按每户加5分;经市卫生计划部门认定的独生子女伤、病残后未再生育或收养子女的夫妻(女方年满49岁)、计划生育手术并发症二、三级人员按每户加3分。
(五)经市人力资源和社会保障部门认定的大病救助个人加5分,家庭成员有多人享有大病救助的,分值不累加。
(六)国家、省、市文件规定并经市政府相关部门认定的其他应予以优先配租的群体最高加5分。
申请家庭属多种优先群体的,家庭加分总值不超过15分。

七、本计分规则数值精确到小数点后四位数;对总分值相同的申请家庭,轮候顺序依据资格申请的先后顺序确定。

八、本计分规则适用于本市市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区、高新区区域内公共租赁住房申请家庭的轮候排序工作。

九、本规则自公布之日起施行,有效期至2022年5月24日。

青岛保障性住房主要分类

保障性住房指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房。我市保障性住房主要有廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房。

廉租住房是政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。我市目前廉租住房保障采取货币补贴和实物配租相结合的方式。
(1)货币补贴,指政府向符合条件的申请人发放租赁住房补贴,由其自行承租住房的保障方式。
(2)实物配租是指政府向符合条件的申请人提供住房,并按照规定标准收取租金的保障方式。

公共租赁住房是指通过政府或政府委托的机构,按照低于市场租金的优惠租价向特定住房困难群体提供可租赁的住房。

经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

限价商品住房是指经政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以限房价、竞地价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

保障性住房申请条件一览

一、申请廉租住房的家庭或年满35周岁单身人员,须同时符合下列条件:
1、具有市区常住户口,其中至少一人达到5年以上;
2、人均月收入不超过760元;
3、人均住房建筑面积不超过13平方米;
4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。

二、申请公共租赁住房的家庭或年满35周岁单身人员,须同时符合下列条件:
1、具有市区常住户口,其中至少一人达到5年以上;
2、人均月收入不超过1864元;
3、人均住房建筑面积不超过13平方米;
4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

三、申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员,须同时符合下列条件:
1、具有市区常住户口,其中至少一人达到5年以上;
2、人均月收入不超过1864元;
3、人均住房建筑面积不超过13平方米;
4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

四、申请购买限价商品住房的家庭或年满35周岁单身人员,须同时符合下列条件:
1、具有市区常住户口;
2、人均月收入不超过2796元;
3、人均住房建筑面积不超过20平方米;
4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

热点问题回复

一、青岛公共租赁住房需要哪些条件?
【答】申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

二、什么是公租房轮候?
【答】根据《公共租赁住房管理办法》规定,市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。
申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。

三、公共租赁住房选房流程是怎样的?
【答】 1、公租房在选择房子的时候要先申请,审核,之后进行摇号等选择配租对象和顺序,最后配租对象需要按照配租排序选择公租房。对复审通过的轮候对象,市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式,确定配租对象与配租排序。
2、在摇号的时候,所有摇号的居民必需要取得摇号资格,即符合申购条件的。组织摇号是为了申购居民公平选房。摇号后,号数排在前面的先选房。选房方式采取电脑点击方式,时间是3分钟,就像自选电话号码一样,用来确定你选择的房区房号和房型。电脑摇号,避免了一些有关系的人员走后门的现象,使公租房的配租更加的公平。

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