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青岛人才公寓怎么样?能不能买?

来源:青岛社保网时间:2018-02-01

【导读】青岛人才公寓怎么样?青岛人才公寓项目以“倡导健康向上的生活方式”为设计理念,从户型设计到内外空间的互动,从功能性景观设计到入口无障碍处理,可以说把健康理念渗透到社区的每一个细节。那人才公寓能购买吗?人才公寓不是可以购买的,是属于人才申请租用的。

青岛人才公寓怎么样?

青岛人才公寓怎么样?

青岛市人才公寓项目以“倡导健康向上的生活方式”为设计理念,从户型设计到内外空间的互动,从功能性景观设计到入口无障碍处理,可以说把健康理念渗透到社区的每一个细节。小区采用开放的生态格局,内部设计有大尺度中央绿地,与外围城市环境景观和谐统一。

青岛人才公寓建设主要采取以下模式:
(一)区(市)、功能区组织建设。区(市)政府、功能区管委作为辖区人才公寓建设的责任主体,负责本区域的人才公寓建设任务。区(市)政府、功能区管委可以所属国有投资公司(机构)投资建设人才公寓。集中建设的租赁型人才公寓建设项目,可以直接确定市、区(市)和功能区国有投资公司(机构)作为建设主体。
(二)用人单位自建。大专院校、科研机构以及用工规模较大或者引进人才较多的企事业单位,可采取以下方式自行建设人才公寓。其中,企事业单位利用自有存量国有建设用地建设租赁型人才公寓的,可以直接确定为建设主体,参照企事业单位利用自有存量国有建设用地建设公共租赁住房的程序办理审批手续:
1.用人单位利用自有存量国有建设用地建设人才公寓;
2.在企业较为集中的园区和孵化器较为集中的功能区,由园区或者功能区统一划定土地集中建设人才公寓;
3.用工规模较大或引进人才较多的企事业单位,政府可提供土地,由用人单位投资建设人才公寓。
(三)按比例配建。园区按照科技孵化器项目的规模,配建一定比例的人才公寓。商品住房项目应按照规定比例配建人才公寓。
(四)市场运作。鼓励房地产开发建设单位利用市场化方式,投资建设、经营人才公寓项目。区(市)政府、功能区管委结合房地产市场情况,可以通过购买商品住房、转化部分存量政策性住房以及租赁、改建存量住房的方式,增加人才公寓建筹数量。区(市)政府、功能区管委也可以通过落实商品住房房源定向供应,根据人才层次分别发放购房补贴的方式,解决人才住房问题。

青岛人才公寓能不能买?

青岛人才公寓不能购买,它是属于人才申请租用的。符合以下条件的人才可以申请租用:
1.具有市区(市南区、市北区、李沧区、城阳区、崂山区、黄岛区和高新区)常住户口或者在公安机关办理市区范围内居住登记;
2.在市区工作且已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同;
3.具有本市社会保险缴纳证明;
4.本人家庭在市区无住房或市区家庭人均住房建筑面积不超过20平方米;
5.符合人才类别规定的条件,拥有本市常住户口的自由职业者,具备人才标准条件且本人家庭在市区无住房或市区家庭人均住房建筑面积不超过20平方米的,经户口所在地街道办事处(劳动保障中心)出具无业证明,也可以申请配售。
【温馨提示】人才本人及家庭,只能选择一个项目办理申请登记手续,且只能购买一套人才公寓住房。已购买或租住保障性住房的,不得申请购买人才公寓。

青岛人才公寓申请所需资料

1、人才公寓申请表;
2、已婚申请人及参加申请的家庭成员的身份证、户口簿、结婚证;单身申请人的身份证、户口簿、单身声明或未婚声明;
3、房管部门出具的住房情况证明;
4、经有关部门确认的学历、专业技术职务任职资格等相关证件;
5、申请人与用人单位签订的劳动合同(或者聘用合同)原件及复印件;
6、申请人缴纳社会保险的材料(项目合作的高层次人才除外);
7、用人单位提供的申请人的业绩、获奖及能力表现材料;
8、参加申请的企业人才需提供申请时缴纳个人所得税的完税证明等凭证;
9、其他要求提供的材料。

青岛人才公寓申请流程

(一)申请登记。符合人才公寓配租范围及条件的申请人持规定的证件和材料向所在单位提出书面申请。
(二)申请审核。用人单位对申请材料进行初审,提出初审意见并在单位公示7天无异议后,向人力资源社会保障部门提交申请资料。申请人和用人单位对所提交材料的真实性负责。
(三)资格审核。人力资源社会保障部门对单位的申报材料进行资格复审。经审核,符合申请条件的申请人进入评分排序环节,不符合条件的申请人取消排序资格。
(四)评分排序。人力资源社会保障部门对所有申请人进行综合评分排序。评分排序以申请人人才层次高的优先,从高层次人才到较低层次人才依次排序,同一层次从高分到低分确定顺序;分值相同的,通过摇号的方式确定先后。
排序结束后按照房源与申请人排序结果从高分到低分确定入围人选。
(五)配前公示。人力资源社会保障部门将入围人选和排序结果在人力资源社会保障部门网站上公示7天,无异议后方可分配。
(六)公开选房。人力资源社会保障部门会同国土资源房屋管理部门组织公开选房,入围申请人在规定的时间和地点按顺序一次性签字挑选房号。
(七)签约备案。分配租赁型人才公寓的,在规定的时间内,由用人单位与人才公寓运营单位、配租对象签订三方租赁合同,缴纳房租等相关费用,办理有关入住手续;分配产权型人才公寓的,配售对象持相关材料与开发建设单位签定购房合同。
签约结束后,国土资源房屋管理部门将签约情况反馈至人力资源社会保障部门,由人力资源社会保障部门报组织部门备案。

青岛人才公寓房源

青岛市已初步落实人才公寓计划开工项目20个,人才公寓建设目标为新开工建设100万平方米,目前实际已开工建设了约49万平方米。主要包括市北区昌化路项目、黄岛区惠康医院项目、城阳区磊鑫河畔阳光项目等。另外,市北区四流南路66号海晶化工项目、崂山区午山馨园项目、长沙路46号人才公寓项目等项目也正在加紧建设,高新区紫荆阁也配建有人才公寓,项目目前已主体封顶。具体房源信息可向本人缴纳社会保险所在区(市)人才公寓建设部门咨询。还有,因海尔地产8.8亿青岛再落两子,需配建1.5万平人才公寓。该两宗地块位于市北区华清及吉上地块以东、规划路及长沙路38号人才公寓以南、宁乡路以西,原大山监狱以北区域。

【相关问答】

1、人才公寓属于哪个单位管?
【答】各地的机构是不一样的,有的是政府行为,有的是企业行为,一般是谁建造谁管理,青岛市社保局管理,上海是归上海对外服务公司(简称外服),他们专管订人才输出的合同,看病报销,交公积金,社保金,档案等的管理,也有管理人才公寓的后勤部门。

2、青岛人才公寓 公积金租房可以吗?
【答】租房提取公积金现在只用提交租房证明就可以了,你想去哪里租房子都可以,根据当地情况确定。

3、青岛人才公寓是几人间啊,能上网吗,能做饭吗?
【答】青岛人才公寓有不同类型的,有4人间、单人间。据我了解是没有燃气灶的,单人间是可以用电磁炉和电饭锅的,可以上网!

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