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购房商业贷款能否转为公积金贷款?

来源:青岛住房公积金贷款时间:2014-05-20

相对商业贷款而言,住房公积金贷款利率更低,公积金贷款买房更划算。但因种种原因,例如公积金贷款发放时间较长等原因,部分市民还是选择了商业贷款购房。近日,有市民问,商业贷款购房能否转为公积金贷款?需满足什么条件?

青岛购房商业贷款能否转为公积金贷款?

【回复】:住房公积金管理,首先要保证职工提取公积金需要,其次是职工贷款资金的需求,保持科学合理的资金使用水平至关重要。新政实施后,青岛住房公积金放贷金额以及提取金额都将会大幅提高,资金使用率将有较大增长。综合上述情况,青岛暂时不会出台商贷转公积金贷款业务的相关政策。所以青岛购房商业贷款不能转为公积金贷款。

一、本人之前使用商业贷款买了一套房子,现在已经符合条件申请公积金贷款,不知道购房商业贷款能否转为公积金贷款?
【回复】:不可以。青岛购房商业贷款暂时不能转为公积金贷款。

二、本人首次买房,房款73万,首付22万,公积金只能贷款32万,剩余19万我想申请商业贷款,这种组合贷款应该怎么办理?以后想把商业贷款转为公积金贷款可以吗?
【回复】:如果您购买的楼盘项目已与公积金中心签订贷款合作协议,且您本人符合公积金贷款的申贷条件,可以申请办理公积金贷款,若您申请的公积金贷款额度不能满足购房需要,不足部分可以同时向商业银行申请商业性住房贷款,即办理组合贷款。但目前青岛公积金政策是商业贷款不能转为公积金贷款。

三、公积金贷款与商业贷款哪个划算?如用商业贷款买房,以后能否转为公积金贷款?
【回复】:公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多,一般情形下公积金贷款比商业贷款要划算。目前青岛购房商业贷款不能转为公积金贷款。

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