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青岛人才公寓申请条件与流程

来源:青岛社保网时间:2017-11-27

【导读】根据《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》青岛人才公寓主要面向符合青岛英才211计划中确定的引进人才、经认定符合规定条件的来青创新人才、投资创业人员和创客等人员供应。

青岛人才公寓申请条件与流程

【受理部门】当地的人才公寓管理处
【办理时间】工作日上午9:00-12:00,下午2:00-5:30
【咨询电话】85911407

青岛人才公寓申请条件与流程

青岛人才公寓申请条件

1、具有市区(市南区、市北区、李沧区、城阳区、崂山区、黄岛区和高新区)常住户口或者在公安机关办理市区范围内居住登记;
2、在市区工作且已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同;
3、具有本市社会保险缴纳证明;
4、本人家庭在市区无住房或市区家庭人均住房建筑面积不超过20平方米;
5、符合人才类别规定的条件,拥有本市常住户口的自由职业者,具备人才标准条件且本人家庭在市区无住房或市区家庭人均住房建筑面积不超过20平方米的,经户口所在地街道办事处(劳动保障中心)出具无业证明,也可以申请配售。
【温馨提示】人才本人及家庭,只能选择一个项目办理申请登记手续,且只能购买一套人才公寓住房。已购买或租住保障性住房的,不得申请购买人才公寓。

青岛人才公寓申请资料

1、人才公寓申请表;
2、已婚申请人及参加申请的家庭成员的身份证、户口簿、结婚证;单身申请人的身份证、户口簿、单身声明或未婚声明;
3、房管部门出具的住房情况证明;
4、经有关部门确认的学历、专业技术职务任职资格等相关证件;
5、申请人与用人单位签订的劳动合同(或者聘用合同)原件及复印件;
6、申请人缴纳社会保险的材料(项目合作的高层次人才除外);
7、用人单位提供的申请人的业绩、获奖及能力表现材料;
8、参加申请的企业人才需提供申请时缴纳个人所得税的完税证明等凭证;
9、其他要求提供的材料。

申请流程

(一)申请登记。符合人才公寓配租范围及条件的申请人持规定的证件和材料向所在单位提出书面申请。
(二)申请审核。用人单位对申请材料进行初审,提出初审意见并在单位公示7天无异议后,向人力资源社会保障部门提交申请资料。申请人和用人单位对所提交材料的真实性负责。
(三)资格审核。人力资源社会保障部门对单位的申报材料进行资格复审。经审核,符合申请条件的申请人进入评分排序环节,不符合条件的申请人取消排序资格。
(四)评分排序。人力资源社会保障部门对所有申请人进行综合评分排序。评分排序以申请人人才层次高的优先,从高层次人才到较低层次人才依次排序,同一层次从高分到低分确定顺序;分值相同的,通过摇号的方式确定先后。
排序结束后按照房源与申请人排序结果从高分到低分确定入围人选。
(五)配前公示。人力资源社会保障部门将入围人选和排序结果在人力资源社会保障部门网站上公示7天,无异议后方可分配。
(六)公开选房。人力资源社会保障部门会同国土资源房屋管理部门组织公开选房,入围申请人在规定的时间和地点按顺序一次性签字挑选房号。
(七)签约备案。分配租赁型人才公寓的,在规定的时间内,由用人单位与人才公寓运营单位、配租对象签订三方租赁合同,缴纳房租等相关费用,办理有关入住手续;分配产权型人才公寓的,配售对象持相关材料与开发建设单位签定购房合同。
签约结束后,国土资源房屋管理部门将签约情况反馈至人力资源社会保障部门,由人力资源社会保障部门报组织部门备案。

资料下载和公告公示网址

1、李沧区:李沧在线(http://www.licang.net/)
2、黄岛区:西海岸新区政务网(http://www.huangdao.gov.cn/)
3、城阳区:城阳政务网(http://www.chengyang.gov.cn/)
4、城阳就业网(http://jy.chengyang.gov.cn/)
5、高新区:高新区政务网(http://gxq.qingdao.gov.cn)
6、红岛经济区人才信息服务平台(http://www.qdgxqrc.com/)

青岛市人才类别和人才公寓住房面积标准

青岛市人才类别和人才公寓住房面积标准

青岛人才公寓项目

2017年,青岛市已初步落实人才公寓计划开工项目20个,人才公寓建设目标为新开工建设100万平方米,目前实际已开工建设了约49万平方米。主要包括市北区昌化路项目、黄岛区惠康医院项目、城阳区磊鑫河畔阳光项目等。另外,市北区四流南路66号海晶化工项目、崂山区午山馨园项目、长沙路46号人才公寓项目等项目也正在加紧建设,高新区紫荆阁也配建有人才公寓,项目目前已主体封顶。具体房源信息可向本人缴纳社会保险所在区(市)人才公寓建设部门咨询。还有,因海尔地产8.8亿青岛再落两子,需配建1.5万平人才公寓。该两宗地块位于市北区华清及吉上地块以东、规划路及长沙路38号人才公寓以南、宁乡路以西,原大山监狱以北区域。但目前,青岛市在建人才公寓项目中暂无具备销售条件的项目。下一步青岛市将加快推进人才公寓项目建设,抓紧完善基础设施配套,推动项目尽快实现分配入住。
【温馨提示】2017年9月6日9时起,青岛海岸馨园人才公寓项目开始申请配租。

【相关问答】

1、当兵的可以申请青岛的人才公寓吗?
【答】青岛人才公寓面向本科生、研究生、博士生、享受国务院政府特殊津贴人员、国家有突出贡献的中青年专家、两院院士等六个不同层次的人才,相应地提供65平方米、75平方米、90平方米、120平方米、140平方米和180平方米的人才公寓。

2、朋友打算在青岛买房,刚好符合青岛人才公寓条件,人才公寓价格在6500或7000左右,比青岛市场价低好多。不知道这样的房子有何优劣?房天下上也未查到有关房子信息,比如龙泽苑。查资料看是类似经适房的样子,五年内不得上市交易。
【答】人才公寓是保障性住房剩余的房源,比市价低,但是只能自住,不能交易。5年内不得上市交易,5年后交易要补足相关税费,税费会很高。简单的说,就是自己住可以,交易很麻烦。

3、青岛人才公寓需交契税吗?要交多少?
【答】公寓楼属于不限购的商住房,住房所属土地使用权年限50年。规定此类住房征收全额契税3%没有优惠。

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