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青岛市住房公积金异地贷款

来源:青岛市住房公积金时间:2017-09-22

【导读】为进一步放宽异地贷款政策,规范异地贷款业务管理,经青岛住房公积金管理委会员审议通过,对市公积金异地贷款有关政策进行调整,具体新政策规定如下。

关于调整住房公积金异地贷款有关政策的通知

各处、室,各管理处:

为进一步放宽异地贷款政策,规范异地贷款业务管理,经市住房公积金管理委会员2016年第一次会议审议通过,对我市公积金异地贷款有关政策进行调整,相关调整如下:

一、将申请我市公积金异地贷款的基本条件“具有青岛市户籍,在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工”调整为“具有青岛市户籍,在其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工”。

二、在我市开具过异地贷款缴存使用证明的职工,向我市申请公积金贷款的,分以下两种情形进行办理:
1.职工开具了缴存使用证明且在异地办理了公积金贷款,又以本人或配偶身份向我市申请公积金贷款的,需提供证明接收地管理中心出具的贷款已结清证明,且符合我市二次公积金贷款条件的,方可受理。
2.职工开具了缴存使用证明但在异地未办理公积金贷款,又以本人或配偶身份向我市申请公积金贷款的,需提供证明接收地管理中心出具的无贷款记录证明或将原缴存使用证明退回,经确认后,可按我市公积金贷款政策规定执行。

本通知事项自2016年5月1日起执行,有效期至2019年4月30日。

青岛市住房公积金管理中心
2016年4月6日

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政策解读

一、我市住房公积金异地贷款政策有哪些调整
此次调整住房公积金异地贷款政策,主要是扩大了异地贷款范围。将省内异地贷款政策放宽至全国范围,对具有青岛市户籍,在全国其他城市缴存公积金的职工,可以在青岛使用住房公积金贷款购房。

二、申请开具异地贷款缴存使用证明,有哪些注意事项
我中心今年2月份印发文件,对在其他城市申请公积金贷款购房的我市住房公积金缴存职工申请开具缴存使用证明事项进行了规范。为确保异地贷款业务衔接,根据住建部通知要求,结合我市当前业务实际,对在我市开具过异地贷款缴存使用证明的职工,纳入我市公积金贷款次数管理,与我市公积金贷款认定标准相衔接。

三、我市住房公积金异地贷款业务办理条件
1、具有青岛市户籍;
2、在其他城市就业并正常缴存住房公积金;
3、申请人办理住房公积金异地贷款须符合我市住房公积金贷款规定条件和住房公积金申贷缴存标准;
4、 申请人及其配偶在其他城市缴存地均未使用过住房公积金贷款。

四、我市住房公积金异地贷款有无次数限制
申请人及其配偶只允许办理一次住房公积金异地贷款。申请人或其配偶在我市办理过住房公积金贷款的,按我市贷款次数认定标准执行。

五、我市住房公积金异地贷款办理所需材料
申请人及其配偶办理住房公积金异地贷款业务,需提供我市规定的住房公积金贷款申贷资料,涉及异地缴存的还应提供缴存地住房公积金管理中心开具的无住房公积金贷款记录证明、住房公积金缴存情况证明以及申贷时点前12个月的住房公积金缴存明细。

六、申请人本地缴存,配偶异地缴存是否可合并计算贷款额度
我市住房公积金缴存职工申请本市住房公积金贷款,其配偶具有青岛市户籍,在其他城市缴存住房公积金且未使用过住房公积金贷款,符合我市住房公积金贷款申贷缴存标准的,可合并计算其本市住房公积金贷款可贷额度。

问题解答

一、青岛异地公积金贷款买房需要哪些条件?
【答】公积金是不能在异地进行贷款买房的。申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件:
1.具有该市城镇常住户口或者其他有效居留身份;
2.有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3.单位及个人能按时足额缴存住房公积金;
4.购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的,须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;
5.购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;
6.同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;
7.法律、法规和规章规定的其他条件。
符合以上条件者均可以在青岛市公积金管理中心办理贷款。

二、青岛能用异地公积金贷款买房吗?
【答】住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;
缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

三、青岛公积金能提取偿还外地住房贷款吗?
【答】青岛住房公积金可提取偿还异地住房贷款,包括异地住房公积金贷款和异地商业性住房贷款。具体办理方法如下:
职工提取住房公积金账户内的存储余额,应向所在单位提出申请,单位应当进行初审。符合住房公积金提取条件的,单位经办人应代职工统一办理提取手续:持职工身份证明复印件、相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请。单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。青岛市住房公积金管理中心自受理申请之日起3个工作日内进行审核,作出准予提取或者不准提取的决定,并通知单位经办人。

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